18 Place ASSUNTA · La Pêche
Valeur estimée
481 400 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 111,6 m² · constr. 2009 · terrain 4 031,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 031,7 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 281 500 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395536135200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
372 000 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
82035395536135200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 71 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 581 m · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +10 773 $ · Ajust. âge −22 596 $ | 560 200 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 629 m · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 531 417 $ Poids 79 % |
| 3 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 229 m · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 575 024 $ Poids 65 % |
| 4 | 19, chemin Martineau, La Pêche 2026-05-29 · 526 m · Vendu 570 000 $ (6 025 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +51 216 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 588 503 $ Poids 60 % |
| 5 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie −13 586 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 322 713 $ Poids 42 % |
| 6 | 5, chemin Edgar, La Pêche 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 494 111 $ Poids 39 % |
| 7 | 37, chemin Martineau, La Pêche 2025-07-03 · 723 m · Vendu 430 000 $ (3 290 $/m²) 130,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −31 419 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 412 667 $ Poids 34 % |
| 8 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 620 $ Poids 33 % |
| 9 | 38, Chemin des Amoureux, La Pêche 2024-10-07 · 458 m · Vendu 590 000 $ (5 876 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +32 908 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 747 839 $ Poids 30 % |
| 10 | 10, place Assunta, La Pêche 2024-09-09 · 127 m · Vendu 513 000 $ (4 134 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 496 $ · Ajust. superficie −25 836 $ · Ajust. âge −7 695 $ | 582 965 $ Poids 29 % |
| 11 | 24, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (499 $/m²) 120,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 996 $ Poids 26 % |
| 12 | 163, Principale West Route, La Pêche 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 215 $/m²) 94,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +35 195 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 512 216 $ Poids 24 % |