29 Chemin CAROL · La Pêche
Valeur estimée
642 200 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 121,4 m² · constr. 2017 · terrain 3 032,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 800 $
Rôle antérieur 340 800 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395696966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
548 800 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
82035395696966500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 85 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Carol, La Pêche 2026-07-31 · 111 m · Vendu 700 000 $ (5 197 $/m²) 134,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 442 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, chemin Carol, La Pêche 2025-08-29 · 217 m · Vendu 730 000 $ (5 313 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −42 504 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 736 827 $ Poids 56 % |
| 3 | 5, chemin Edgar, La Pêche 2025-06-02 · 392 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 531 887 $ Poids 55 % |
| 4 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 916 m · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +36 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 545 $ Poids 55 % |
| 5 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +36 336 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 577 746 $ Poids 48 % |
| 6 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 333 902 $ Poids 39 % |
| 7 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +26 480 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 618 629 $ Poids 36 % |
| 8 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 428 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 219 $ Poids 36 % |
| 9 | 12, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-12 · 948 m · Vendu 700 000 $ (5 162 $/m²) 135,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −36 652 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 736 402 $ Poids 34 % |
| 10 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 804 m · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −43 284 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 587 078 $ Poids 25 % |
| 11 | 37, chemin Martineau, La Pêche 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 290 $/m²) 130,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 445 988 $ Poids 22 % |
| 12 | 10, place Assunta, La Pêche 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (4 134 $/m²) 124,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 496 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 623 740 $ Poids 20 % |