348 Chemin MCCRANK · La Pêche
Valeur estimée
986 600 $
Unifamiliale · 2 425 $/m² · 406,9 m² · constr. 2023 · terrain 5 580,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 580,3 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 500 $
Rôle antérieur 655 200 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395770841700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
916 700 $
Rôle antérieur
655 200 $
ID provincial
82035395770841700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 98 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (1 911 $/m²) 355,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +48 722 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 884 403 $ Poids 22 % |
| 2 | 57, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-01-13 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (2 254 $/m²) 265,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +114 894 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 905 574 $ Poids 3 % |
| 3 | 44, chemin Gilbert, La Pêche 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (2 605 $/m²) 253,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 968 053 $ Poids 2 % |
| 4 | 27, Chemin Labelle, La Pêche 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (1 954 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +84 750 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 522 674 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, chemin Carol, La Pêche 2026-07-31 · 319 m · Vendu 700 000 $ (5 197 $/m²) 134,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 896 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 98, route Principale Ouest, La Pêche 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 625 852 $ Poids 0 % |
| 7 | 445, chemin McCrank, La Pêche 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 845 000 $ (5 637 $/m²) 149,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +211 250 $ · Ajust. âge +71 825 $ | 1 197 852 $ Poids 0 % |
| 8 | 4, chemin Carol, La Pêche 2025-08-29 · 629 m · Vendu 730 000 $ (5 313 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 983 730 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, Chemin McCrank, La Pêche 2024-04-26 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 323 $/m²) 188,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 991 786 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 762 862 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin du Moulin, La Pêche 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 559 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 593 203 $ Poids 0 % |
| 12 | 2, chemin Marie-Rose-Meunier, La Pêche 2024-10-22 · 1.7 km · Vendu 584 000 $ (3 708 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +146 000 $ · Ajust. âge +49 640 $ | 897 460 $ Poids 0 % |