17 Chemin LAC-JEAN-VENNE · La Pêche
Valeur estimée
344 200 $
Chalet · 4 967 $/m² · 69,3 m² · constr. 1968 · terrain 3 113,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 113,8 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 195 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
395917118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
52900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
82035395917118800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
4 353
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 55 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin Marie-Noël, La Pêche 2026-08-20 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (4 755 $/m²) 73,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 776 $ Poids 0 % |
| 2 | 19, rue Gosselin, La Pêche 2025-06-10 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 416 184 $ Poids 0 % |
| 3 | 6, chemin des Amoureux, La Pêche 2025-11-13 · 4.2 km · Vendu 517 500 $ (6 303 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 895 $ · Ajust. superficie −40 341 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 473 304 $ Poids 0 % |