15 Chemin SAINTE-MARIE · La Pêche
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 3 473 $/m² · 165,1 m² · constr. 1983 · terrain 6 131,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 131,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 378 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405551906200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
511 800 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
82035405551906200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 80 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-19 · 354 m · Vendu 300 000 $ (1 908 $/m²) 157,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 311 $ Poids 62 % |
| 2 | 51, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-12 · 326 m · Vendu 518 000 $ (3 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +31 101 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 643 675 $ Poids 53 % |
| 3 | 59, chemin de la Prairie, La Pêche 2025-08-15 · 889 m · Vendu 611 000 $ (3 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +18 860 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 701 699 $ Poids 49 % |
| 4 | 98, route Principale Ouest, La Pêche 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 466 264 $ Poids 40 % |
| 5 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 814 m · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +36 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 889 $ Poids 37 % |
| 6 | 12, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-12 · 672 m · Vendu 700 000 $ (5 162 $/m²) 135,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +76 143 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 768 697 $ Poids 31 % |
| 7 | 15, chemin du Moulin, La Pêche 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 559 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 490 464 $ Poids 29 % |
| 8 | 27, Chemin Labelle, La Pêche 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (1 954 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −11 865 $ | 383 952 $ Poids 28 % |
| 9 | 2, chemin Marie-Rose-Meunier, La Pêche 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 584 000 $ (3 708 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 657 510 $ Poids 20 % |
| 10 | 4, chemin Carol, La Pêche 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 313 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +73 584 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 790 865 $ Poids 20 % |
| 11 | 32, chemin Carol, La Pêche 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (5 197 $/m²) 134,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 990 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 708 990 $ Poids 16 % |
| 12 | 56, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +51 621 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 659 647 $ Poids 9 % |