10 Route PRINCIPALE EST · La Pêche
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 3 059 $/m² · 144,7 m² · constr. 1946 · terrain 1 778,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,5 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 235 100 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405599942600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
82035405599942600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
565 669 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 67 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Route Principale Est, La Pêche 2026-09-02 · 1 m · Vendu 315 000 $ (2 177 $/m²) 144,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 51, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-12 · 732 m · Vendu 518 000 $ (3 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −4 744 $ · Ajust. âge −36 260 $ | 519 770 $ Poids 48 % |
| 3 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 704 m · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 632 $ Poids 45 % |
| 4 | 12, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-12 · 628 m · Vendu 700 000 $ (5 162 $/m²) 135,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 716 042 $ Poids 45 % |
| 5 | 49, chemin Gilbert, La Pêche 2026-09-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 585 $/m²) 125,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 248 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 748 $ Poids 44 % |
| 6 | 4, chemin Carol, La Pêche 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 313 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 736 673 $ Poids 41 % |
| 7 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 831 m · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie +24 204 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 360 504 $ Poids 41 % |
| 8 | 32, chemin Carol, La Pêche 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 197 $/m²) 134,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 655 984 $ Poids 40 % |
| 9 | 87, chemin de la Prairie, La Pêche 2026-09-08 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 878 $/m²) 131,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 927 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 927 $ Poids 39 % |
| 10 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 775 m · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +23 527 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 173 $ Poids 39 % |
| 11 | 59, chemin de la Prairie, La Pêche 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 611 000 $ (3 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 579 136 $ Poids 39 % |
| 12 | 72, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 792 m · Vendu 589 800 $ (4 838 $/m²) 121,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 117 $ · Ajust. superficie +55 158 $ · Ajust. âge −58 980 $ | 617 095 $ Poids 33 % |