11 Chemin JEROME · La Pêche
Valeur estimée
515 100 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 110,7 m² · constr. 2006 · terrain 3 015 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 272 900 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405600887300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
272 900 $
ID provincial
82035405600887300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 75 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 378 m · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie +8 408 $ · Ajust. âge −31 069 $ | 549 362 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 462 m · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 521 046 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, chemin Edgar, La Pêche 2025-06-02 · 257 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −1 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 545 $ Poids 63 % |
| 4 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 707 m · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 321 686 $ Poids 54 % |
| 5 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 796 m · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 565 175 $ Poids 50 % |
| 6 | 19, chemin Martineau, La Pêche 2026-05-29 · 862 m · Vendu 570 000 $ (6 025 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +48 504 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 577 242 $ Poids 50 % |
| 7 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 643 m · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −20 184 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 463 $ Poids 44 % |
| 8 | 5, chemin Sainte-Marie, La Pêche 2025-01-21 · 901 m · Vendu 367 000 $ (3 367 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 394 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 476 956 $ Poids 35 % |
| 9 | 24, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (499 $/m²) 120,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 772 $ Poids 33 % |
| 10 | 38, Chemin des Amoureux, La Pêche 2024-10-07 · 615 m · Vendu 590 000 $ (5 876 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +30 264 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 736 344 $ Poids 28 % |
| 11 | 37, chemin Martineau, La Pêche 2025-07-03 · 970 m · Vendu 430 000 $ (3 290 $/m²) 130,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −32 900 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 404 737 $ Poids 27 % |
| 12 | 19, chemin Gérald, La Pêche 2024-08-26 · 279 m · Vendu 446 000 $ (4 755 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 661 $ · Ajust. superficie +40 178 $ · Ajust. âge −2 230 $ | 572 609 $ Poids 23 % |