19 Chemin GERALD · La Pêche
Valeur estimée
555 400 $
Unifamiliale · 5 921 $/m² · 93,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 037 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 000 $
Rôle antérieur 312 900 $ +79.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405603435100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
494 000 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
82035405603435100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 78 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, chemin Annette-Renaud, La Pêche 2025-11-19 · 424 m · Vendu 540 000 $ (6 338 $/m²) 85,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 619 931 $ Poids 68 % |
| 2 | 3, chemin Laurette, La Pêche 2026-01-09 · 728 m · Vendu 500 000 $ (5 855 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 575 866 $ Poids 62 % |
| 3 | 38, chemin Gilbert, La Pêche 2026-06-19 · 617 m · Vendu 564 900 $ (5 255 $/m²) 107,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 123 $ · Ajust. superficie −35 996 $ · Ajust. âge −28 245 $ | 507 782 $ Poids 59 % |
| 4 | 19, chemin Martineau, La Pêche 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 025 $/m²) 94,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 529 177 $ Poids 57 % |
| 5 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 722 m · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −33 308 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 481 101 $ Poids 56 % |
| 6 | 6, chemin des Amoureux, La Pêche 2025-11-13 · 770 m · Vendu 517 500 $ (6 303 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 895 $ · Ajust. superficie +36 874 $ · Ajust. âge +7 763 $ | 610 032 $ Poids 50 % |
| 7 | 5, chemin Edgar, La Pêche 2025-06-02 · 138 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −35 717 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 453 692 $ Poids 37 % |
| 8 | 19, chemin Gérald, La Pêche 2024-08-26 · 0 m · Vendu 446 000 $ (4 755 $/m²) 93,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 661 $ Poids 34 % |
| 9 | 38, Chemin des Amoureux, La Pêche 2024-10-07 · 630 m · Vendu 590 000 $ (5 876 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 638 $ Poids 30 % |
| 10 | 11, chemin de l'Orée-du-Bois, La Pêche 2025-06-13 · 866 m · Vendu 516 000 $ (4 687 $/m²) 110,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 609 $ · Ajust. superficie −38 196 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 528 153 $ Poids 29 % |
| 11 | 54, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 572 670 $ Poids 27 % |
| 12 | 5, chemin Sainte-Marie, La Pêche 2025-01-21 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (3 367 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 394 $ · Ajust. superficie −25 589 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 448 505 $ Poids 18 % |