6 Chemin P'TIT-BONHEUR · La Pêche
Valeur estimée
659 300 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 165,7 m² · constr. 2012 · terrain 3 541,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 541,1 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 410 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
405622702400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
532 000 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
82035405622702400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 86 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin Carol, La Pêche 2026-07-31 · 618 m · Vendu 700 000 $ (5 197 $/m²) 134,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 549 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 763 049 $ Poids 48 % |
| 2 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 309 m · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +37 622 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 667 985 $ Poids 47 % |
| 3 | 4, chemin Carol, La Pêche 2025-08-29 · 302 m · Vendu 730 000 $ (5 313 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +75 178 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 836 259 $ Poids 45 % |
| 4 | 27, Chemin Labelle, La Pêche 2024-12-16 · 113 m · Vendu 339 000 $ (1 954 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 430 304 $ Poids 44 % |
| 5 | 98, route Principale Ouest, La Pêche 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 991 $ Poids 42 % |
| 6 | 12, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-12 · 440 m · Vendu 700 000 $ (5 162 $/m²) 135,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +77 692 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 833 246 $ Poids 34 % |
| 7 | 51, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (3 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +32 155 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 644 730 $ Poids 29 % |
| 8 | 15, chemin du Moulin, La Pêche 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 559 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 231 $ Poids 28 % |
| 9 | 2, chemin Marie-Rose-Meunier, La Pêche 2024-10-22 · 977 m · Vendu 584 000 $ (3 708 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +17 520 $ | 734 542 $ Poids 25 % |
| 10 | 32, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 908 $/m²) 157,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 883 $ Poids 25 % |
| 11 | 445, chemin McCrank, La Pêche 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (5 637 $/m²) 149,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +44 533 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 984 660 $ Poids 22 % |
| 12 | 59, chemin de la Prairie, La Pêche 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 611 000 $ (3 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +20 039 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 742 593 $ Poids 19 % |