36 Chemin PRAIRIE · La Pêche
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 176,9 m² · constr. 1976 · terrain 3 716,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,6 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 371 600 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415534421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
371 600 $
ID provincial
82035415534421000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 77 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin de la Prairie, La Pêche 2025-08-15 · 405 m · Vendu 611 000 $ (3 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +42 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 497 $ Poids 54 % |
| 2 | 51, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-12 · 479 m · Vendu 518 000 $ (3 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +51 835 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 654 049 $ Poids 39 % |
| 3 | 32, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-19 · 908 m · Vendu 300 000 $ (1 908 $/m²) 157,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +18 798 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 333 070 $ Poids 38 % |
| 4 | 2, chemin Marie-Rose-Meunier, La Pêche 2024-10-22 · 780 m · Vendu 584 000 $ (3 708 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +35 967 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 679 387 $ Poids 25 % |
| 5 | 27, Chemin Labelle, La Pêche 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (1 954 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 383 615 $ Poids 22 % |
| 6 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +58 077 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 616 889 $ Poids 20 % |