55 Chemin PRAIRIE · La Pêche
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 3 347 $/m² · 123,2 m² · constr. 1967 · terrain 2 686,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 686,6 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 300 $
Rôle antérieur 268 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415540528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
82035415540528900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 64 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 176 m · Vendu 589 800 $ (4 838 $/m²) 121,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 117 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −58 980 $ | 565 082 $ Poids 70 % |
| 2 | 24, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 918 m · Vendu 60 000 $ (499 $/m²) 120,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +900 $ | 64 789 $ Poids 48 % |
| 3 | 43, route Principale Ouest, La Pêche 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 282 000 $ (2 283 $/m²) 123,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 100 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 335 957 $ Poids 46 % |
| 4 | 44, route Principale Est, La Pêche 2025-04-23 · 918 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 118 587 $ Poids 42 % |
| 5 | 5, chemin Labelle, La Pêche 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 571 $/m²) 126,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 326 658 $ Poids 39 % |
| 6 | 51, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-12 · 554 m · Vendu 518 000 $ (3 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −42 522 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 536 382 $ Poids 31 % |
| 7 | 5, chemin Sainte-Marie, La Pêche 2025-01-21 · 913 m · Vendu 367 000 $ (3 367 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 394 $ · Ajust. superficie +23 906 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 450 290 $ Poids 28 % |
| 8 | 12, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (5 162 $/m²) 135,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie −32 006 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 660 548 $ Poids 26 % |
| 9 | 28, chemin Gilbert, La Pêche 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 047 $/m²) 107 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 879 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 688 $ Poids 23 % |
| 10 | 67, chemin Hopkins, La Pêche 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 567 815 $ (5 332 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 052 $ · Ajust. superficie +44 519 $ · Ajust. âge −56 781 $ | 578 605 $ Poids 22 % |
| 11 | 11, chemin de la Prairie, La Pêche 2024-07-11 · 755 m · Vendu 340 000 $ (2 588 $/m²) 131,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −10 609 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 405 748 $ Poids 22 % |
| 12 | 37, route Principale Est, La Pêche 2024-06-26 · 974 m · Vendu 295 000 $ (2 572 $/m²) 114,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +10 931 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 390 230 $ Poids 17 % |