62 Route PRINCIPALE EST · La Pêche
Valeur estimée
374 400 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 103,1 m² · constr. 1961 · terrain 2 543,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 543,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 200 $
Rôle antérieur 193 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415680281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 300 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
82035415680281200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 59 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin des Tournesols, La Pêche 2026-03-18 · 585 m · Vendu 550 000 $ (5 699 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +18 808 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 812 $ Poids 75 % |
| 2 | 67, chemin Hopkins, La Pêche 2026-04-30 · 737 m · Vendu 567 815 $ (5 332 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 052 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −56 781 $ | 525 022 $ Poids 74 % |
| 3 | 18, rue Leblanc, La Pêche 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 433 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 353 883 $ Poids 51 % |
| 4 | 6, chemin Christian, La Pêche 2025-08-01 · 427 m · Vendu 410 000 $ (4 910 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +48 120 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 450 976 $ Poids 37 % |
| 5 | 21, chemin de la Beurrerie, La Pêche 2025-07-25 · 939 m · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −37 881 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 533 774 $ Poids 35 % |
| 6 | 18, chemin Nesbitt, La Pêche 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 762 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −14 524 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 499 621 $ Poids 34 % |
| 7 | 44, route Principale Est, La Pêche 2025-04-23 · 262 m · Vendu 100 000 $ (816 $/m²) 122,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 107 382 $ Poids 33 % |
| 8 | 54, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-09-15 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +36 620 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 503 171 $ Poids 32 % |
| 9 | 72, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 958 m · Vendu 589 800 $ (4 838 $/m²) 121,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 117 $ · Ajust. superficie −45 481 $ · Ajust. âge −58 980 $ | 516 456 $ Poids 28 % |
| 10 | 62, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 212 500 $ (2 320 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +13 339 $ · Ajust. âge +1 063 $ | 268 354 $ Poids 22 % |
| 11 | 37, route Principale Est, La Pêche 2024-06-26 · 533 m · Vendu 295 000 $ (2 572 $/m²) 114,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 358 482 $ Poids 21 % |
| 12 | 5, chemin Sainte-Marie, La Pêche 2025-01-21 · 1.4 km · Vendu 367 000 $ (3 367 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 394 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge −22 020 $ | 405 442 $ Poids 19 % |