69 Route PRINCIPALE EST · La Pêche
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 66,9 m² · constr. 1971 · terrain 696,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 100 $
Rôle antérieur 75 700 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
415691411700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
91 300 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
82035415691411700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 762
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 42 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Gosselin, La Pêche 2025-06-10 · 451 m · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 550 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 957 $ Poids 56 % |
| 2 | 6, chemin Christian, La Pêche 2025-08-01 · 366 m · Vendu 410 000 $ (4 910 $/m²) 83,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −40 754 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 362 102 $ Poids 25 % |
| 3 | 31, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (4 647 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −32 063 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 416 741 $ Poids 7 % |
| 4 | 54, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −58 750 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 419 551 $ Poids 6 % |
| 5 | 3, chemin des Tournesols, La Pêche 2026-03-18 · 535 m · Vendu 550 000 $ (5 699 $/m²) 96,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −84 352 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 452 651 $ Poids 4 % |
| 6 | 62, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 212 500 $ (2 320 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −28 650 $ · Ajust. âge +11 688 $ | 236 990 $ Poids 3 % |
| 7 | 8, chemin Nesbitt, La Pêche 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 375 300 $ (3 749 $/m²) 100,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 607 $ · Ajust. superficie −62 238 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 368 904 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, chemin Hopkins, La Pêche 2026-04-30 · 586 m · Vendu 567 815 $ (5 332 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 052 $ · Ajust. superficie −105 566 $ · Ajust. âge −56 781 $ | 428 520 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, chemin Nesbitt, La Pêche 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 762 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −100 714 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 423 830 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, rue Leblanc, La Pêche 2026-04-28 · 962 m · Vendu 380 000 $ (3 433 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −75 176 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 310 751 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, chemin Sainte-Marie, La Pêche 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 367 000 $ (3 367 $/m²) 109 m² · constr. 1973 Ajust. marché +70 394 $ · Ajust. superficie −70 875 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 362 850 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, route Principale Est, La Pêche 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −68 091 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 334 833 $ Poids 0 % |