28 Chemin MANOIR · La Pêche
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 174,1 m² · constr. 1983 · terrain 81 020 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
81 020 m²
Frontage
214,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 383 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416494370300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
472 500 $
Rôle antérieur
383 200 $
ID provincial
82035416494370300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 91 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2024-05-30 · 1.3 km · Vendu 688 000 $ (4 014 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +127 803 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 845 302 $ Poids 12 % |