16 Chemin SANCTUAIRE · La Pêche
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 4 793 $/m² · 118,1 m² · constr. 1982 · terrain 6 617,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 617,6 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 400 $
Rôle antérieur 413 200 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416664000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
395 500 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
82035416664000600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 79 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Shaw, La Pêche 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 649 $/m²) 122,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 387 746 $ Poids 16 % |
| 2 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 076 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 684 836 $ Poids 0 % |
| 3 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 640 157 $ Poids 0 % |