122 Chemin PRAIRIE · La Pêche
Valeur estimée
541 100 $
Unifamiliale · 3 244 $/m² · 166,8 m² · constr. 1940 · terrain 3 966,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 966,6 m²
Frontage
65,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 304 400 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425402390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
304 400 $
ID provincial
82035425402390500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
437 450 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 77 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin de la Prairie, La Pêche 2025-08-15 · 994 m · Vendu 611 000 $ (3 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +22 200 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 622 554 $ Poids 44 % |
| 2 | 32, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 908 $/m²) 157,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 303 933 $ Poids 23 % |
| 3 | 51, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (3 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +34 088 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 543 062 $ Poids 20 % |
| 4 | 2, chemin Marie-Rose-Meunier, La Pêche 2024-10-22 · 2.1 km · Vendu 584 000 $ (3 708 $/m²) 157,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +17 242 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 660 662 $ Poids 5 % |
| 5 | 12, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (5 162 $/m²) 135,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +80 531 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 773 085 $ Poids 3 % |
| 6 | 19, chemin Labelle, La Pêche 2025-05-06 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (3 653 $/m²) 145,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +39 631 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 563 994 $ Poids 3 % |
| 7 | 27, Chemin Labelle, La Pêche 2024-12-16 · 2.6 km · Vendu 339 000 $ (1 954 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +65 024 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 363 578 $ Poids 2 % |
| 8 | 98, route Principale Ouest, La Pêche 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (2 757 $/m²) 157,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 442 507 $ Poids 2 % |
| 9 | 15, chemin du Moulin, La Pêche 2025-04-14 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (2 559 $/m²) 156,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 639 $ Poids 1 % |
| 10 | 4, chemin Carol, La Pêche 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 730 000 $ (5 313 $/m²) 137,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +78 100 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 795 381 $ Poids 1 % |
| 11 | 32, chemin Carol, La Pêche 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (5 197 $/m²) 134,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 408 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 713 408 $ Poids 0 % |
| 12 | 98, chemin Kennedy, La Pêche 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 639 000 $ (4 491 $/m²) 142,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +55 009 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 689 320 $ Poids 0 % |