133 Chemin PRAIRIE · La Pêche
Valeur estimée
253 200 $
Autre · constr. 2022 · terrain 5 101,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 101,5 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
68 700 $
Rôle antérieur 54 600 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425413893100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
13 700 $
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
82035425413893100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 44 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin de la Prairie, La Pêche 2025-08-15 · 956 m · Vendu 499 998 $ (2 809 $/m²) 178 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 286 $ Poids 34 % |
| 2 | 59, chemin de la Prairie, La Pêche 2025-08-15 · 1000 m · Vendu 611 000 $ (3 929 $/m²) 155,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 722 554 $ Poids 33 % |
| 3 | 72, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 589 800 $ (4 838 $/m²) 121,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 117 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 980 $ | 679 897 $ Poids 25 % |
| 4 | 54, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (5 269 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 560 551 $ Poids 21 % |
| 5 | 53, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 935 $ Poids 20 % |
| 6 | 51, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 518 000 $ (3 514 $/m²) 147,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 612 574 $ Poids 16 % |
| 7 | 133, Chemin de la Prairie, La Pêche 2024-04-02 · 0 m · Vendu 50 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 843 $ Poids 15 % |
| 8 | 32, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 908 $/m²) 157,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 773 $ Poids 15 % |
| 9 | 4, Chemin des Fondateurs, La Pêche 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 394 833 $ Ajust. marché +4 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 812 $ Poids 14 % |
| 10 | 62, Chemin de la Batteuse, La Pêche 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 212 500 $ (2 320 $/m²) 91,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 275 203 $ Poids 13 % |
| 11 | 8, Route Principale Ouest, La Pêche 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 034 $/m²) 183,8 m² Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 13 % |
| 12 | 24, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (499 $/m²) 120,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 166 $ Poids 12 % |