113 Route PRINCIPALE EST · La Pêche
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 68,3 m² · constr. 1982 · terrain 932,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 800 $
Rôle antérieur 159 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425682447100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
82035425682447100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
479 950 $
$/m² médian
4 626
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 52 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Gosselin, La Pêche 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (6 022 $/m²) 71,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 335 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 413 173 $ Poids 30 % |
| 2 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 456 549 $ Poids 8 % |
| 3 | 235, route Principale Est, La Pêche 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 225 100 $ (3 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 151 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 283 657 $ Poids 8 % |
| 4 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge +22 194 $ | 402 149 $ Poids 8 % |
| 5 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge +17 988 $ | 325 938 $ Poids 8 % |
| 6 | 42, chemin Marie-Noël, La Pêche 2026-08-20 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (4 755 $/m²) 73,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 602 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 302 398 $ Poids 5 % |
| 7 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −26 089 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 539 789 $ Poids 3 % |
| 8 | 4, chemin Richard, La Pêche 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 691 $ · Ajust. superficie −18 641 $ · Ajust. âge +17 988 $ | 354 838 $ Poids 3 % |
| 9 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 448 473 $ Poids 3 % |
| 10 | 31, chemin de la Batteuse, La Pêche 2025-01-20 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (4 647 $/m²) 80,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 440 619 $ Poids 2 % |
| 11 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 504 662 $ Poids 1 % |