31 Chemin FOUBERT · La Pêche
Valeur estimée
543 200 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 160,6 m² · constr. 2016 · terrain 16 392,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 392,3 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 100 $
Rôle antérieur 315 600 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426552089700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
82035426552089700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 77 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, Chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2024-05-30 · 263 m · Vendu 688 000 $ (4 014 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +127 803 $ · Ajust. superficie −21 676 $ · Ajust. âge +68 800 $ | 862 928 $ Poids 24 % |