19 Chemin FERME-MALONE · La Pêche
Valeur estimée
452 700 $
Unifamiliale · 1 381 $/m² · 327,7 m² · constr. 1992 · terrain 8 092 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 092 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 200 $
Rôle antérieur 273 300 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426770863800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
82035426770863800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±67.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 68 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (1 691 $/m²) 310,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 551 411 $ Poids 24 % |
| 2 | 66, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 149 632 $ (482 $/m²) 310,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 356 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +1 496 $ | 167 629 $ Poids 19 % |
| 3 | 10, chemin de la Côte-Nord, Low 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 840 000 $ (3 118 $/m²) 269,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +90 891 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 924 727 $ Poids 0 % |