9 Chemin HAWLEY · La Pêche
Valeur estimée
485 700 $
Chalet · 5 930 $/m² · 81,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 744 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 744 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 295 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
426849518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
82035426849518200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
4 516
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 72 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 032 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 470 269 $ Poids 10 % |
| 2 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +27 457 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 559 683 $ Poids 5 % |
| 3 | 7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 038 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 568 263 $ Poids 5 % |
| 4 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 184 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 018 816 $ Poids 4 % |
| 5 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 172 $ Poids 4 % |
| 6 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 246 363 $ Poids 2 % |
| 7 | 34, chemin des Générations, La Pêche 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +29 381 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 399 537 $ Poids 1 % |
| 8 | 434, chemin McDonald, Low 2024-08-15 · 3.0 km · Vendu 132 000 $ (1 492 $/m²) 88,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 241 $ · Ajust. superficie −4 922 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 162 559 $ Poids 1 % |
| 9 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 3.4 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 360 732 $ Poids 1 % |
| 10 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 3.3 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 588 782 $ Poids 1 % |
| 11 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 3.3 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 406 849 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 438 000 $ (5 840 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 450 516 $ Poids 0 % |