17 Chemin HAWLEY · La Pêche

Valeur estimée

362 600 $

Chalet · 6 033 $/m² · 60,1 m² · constr. 1957 · terrain 3 424,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 362 600 $

Rôle 322 800 $P10 234 700 $P90 500 600 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

60,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 424,3 m²

Frontage

49,8 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

322 800 $

52 %

48 %

Terrain 167 500 $Bâtiment 155 300 $

Rôle antérieur 217 600 $ +48.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

426858072100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1957

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

56184

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

167 500 $

Valeur bâtiment

155 300 $

Rôle antérieur

217 600 $

ID provincial

82035426858072100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

334 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

414 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

389 000 $

$/m² médian

4 515

Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur

Position dans La Pêche

P57

Vaut plus que 57 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021270 300 $

2022329 700 $+22 %

2023314 400 $-5 %

2024308 300 $-2 %

2025344 700 $+12 %

2026334 400 $-3 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	7, Chemin du Montagnard, La Pêche 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²) 69,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 700 $ · Ajust. âge −36 375 $	414 925 $ Poids 5 %
2	34, chemin des Générations, La Pêche 2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge +5 700 $	330 986 $ Poids 1 %
3	6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche 2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²) 64,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge +13 773 $	429 015 $ Poids 1 %

Vente

Prix ajusté

7, Chemin du Montagnard, La Pêche

2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (6 948 $/m²)

69,8 m² · constr. 1972

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 700 $ · Ajust. âge −36 375 $

414 925 $

Poids 5 %

34, chemin des Générations, La Pêche

2024-08-16 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²)

67,9 m² · constr. 1953

Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge +5 700 $

330 986 $

Poids 1 %

6, chemin des Beaux-Arbres, La Pêche

2025-05-29 · 3.2 km · Vendu 393 500 $ (6 101 $/m²)

64,5 m² · constr. 1950

Ajust. marché +35 164 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge +13 773 $

429 015 $

Poids 1 %

06 — Suivi

17 Chemin HAWLEY · La Pêche

Recevoir le rapport détaillé (PDF)