Route PRINCIPALE EST · La Pêche
Valeur estimée
131 900 $
Terrain · terrain 1 084 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 084 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
14 600 $
Rôle antérieur 9 800 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435676494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
9 800 $
ID provincial
82035435676494500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 20 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117A, chemin Murray, La Pêche 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 65 314 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 314 $ Poids 35 % |
| 2 | rue Fleury, La Pêche 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 439 900 $ Ajust. marché +40 713 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 613 $ Poids 34 % |
| 3 | 3, chemin Kingsbury, La Pêche 2025-06-16 · 862 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 909 $ Poids 34 % |
| 4 | 40, chemin de la Beurrerie, La Pêche 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 98 000 $ Ajust. marché +7 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 484 $ Poids 33 % |
| 5 | 111, chemin Murray, La Pêche 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 312 $ Poids 24 % |
| 6 | 0, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-10-24 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 15 % |
| 7 | 58, chemin O.-Bertrand, La Pêche 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 10 % |
| 8 | 37, chemin Fortin, La Pêche 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 68 000 $ Ajust. marché +13 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 719 $ Poids 9 % |
| 9 | 193, chemin Murray, La Pêche 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 7 % |
| 10 | 40, chemin du Beaver Pond, La Pêche 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 173 000 $ Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 286 $ Poids 4 % |