31 Chemin CHILCOTT · La Pêche
Valeur estimée
512 500 $
Chalet · 4 445 $/m² · 115,3 m² · constr. 1935 · terrain 2 228 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 256 000 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
435796830800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
82035435796830800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 75 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 205 m · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie +8 334 $ · Ajust. âge −58 808 $ | 774 996 $ Poids 68 % |
| 2 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 131 676 $ Poids 41 % |
| 3 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 556 397 $ Poids 40 % |
| 4 | 18, chemin Nesbitt, La Pêche 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (4 762 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 669 $ Poids 35 % |
| 5 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +25 937 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 376 940 $ Poids 35 % |
| 6 | 18, rue Leblanc, La Pêche 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 433 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 323 $ Poids 32 % |
| 7 | 12, chemin Powers, La Pêche 2025-04-03 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −15 413 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 599 227 $ Poids 30 % |
| 8 | 21, chemin de la Beurrerie, La Pêche 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 085 $/m²) 118 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −6 864 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 791 $ Poids 18 % |
| 9 | 131, route Principale Est, La Pêche 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 960 $ Poids 17 % |
| 10 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 872 m · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +25 142 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 633 168 $ Poids 16 % |
| 11 | 51, chemin Pilon, La Pêche 2024-08-09 · 761 m · Vendu 720 000 $ (5 357 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie −51 161 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 739 970 $ Poids 16 % |
| 12 | 67, chemin Hopkins, La Pêche 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 567 815 $ (5 332 $/m²) 106,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 052 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge −56 781 $ | 557 545 $ Poids 16 % |