96 Chemin MONCRIEFF · La Pêche
Valeur estimée
357 900 $
Chalet · 5 619 $/m² · 63,7 m² · constr. 1960 · terrain 7 064,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 064,4 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436045132300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
82035436045132300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 57 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Chemin Moncrieff, La Pêche 2024-06-18 · 204 m · Vendu 350 000 $ (5 912 $/m²) 59,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 449 319 $ Poids 25 % |
| 2 | 6, chemin Léo, La Pêche 2026-08-28 · 2.4 km · Vendu 475 000 $ (8 796 $/m²) 54 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 662 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 162 $ Poids 6 % |
| 3 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −41 674 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 524 204 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 3.6 km · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 414 773 $ Poids 0 % |
| 5 | 173, chemin du Lac-Johnston, La Pêche 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (5 839 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −14 015 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 454 290 $ Poids 0 % |