86 Chemin MONCRIEFF · La Pêche
Valeur estimée
457 500 $
Chalet · 4 962 $/m² · 92,2 m² · constr. 1950 · terrain 2 643 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 643 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 278 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436046857200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
82035436046857200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
437 200 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 69 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 616 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 461 308 $ Poids 9 % |
| 2 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 524 852 $ Poids 1 % |
| 3 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +54 888 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 620 766 $ Poids 0 % |
| 4 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −9 816 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 117 850 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +32 973 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 521 936 $ Poids 0 % |
| 6 | 193, chemin du lac Johnston, La Pêche 2026-07-29 · 3.8 km · Vendu 548 000 $ (5 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 495 296 $ Poids 0 % |
| 7 | 18, chemin Nesbitt, La Pêche 2025-12-10 · 3.6 km · Vendu 520 000 $ (4 762 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −40 476 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 473 669 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 3.5 km · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −35 992 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 572 034 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin Nesbitt, La Pêche 2024-08-23 · 3.7 km · Vendu 375 300 $ (3 749 $/m²) 100,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +74 607 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 397 567 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +20 835 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 403 342 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, Montée du Belvédère, La Pêche 2026-02-19 · 3.9 km · Vendu 434 500 $ (3 936 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 649 $ · Ajust. superficie −35 815 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 390 884 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 4.1 km · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +5 839 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 556 766 $ Poids 0 % |