64 Chemin MONCRIEFF · La Pêche
Valeur estimée
386 500 $
Chalet · 5 099 $/m² · 75,8 m² · constr. 1945 · terrain 4 074,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 074,7 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 215 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436058848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
82035436058848800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 60 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 616 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −32 544 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 454 $ Poids 4 % |
| 2 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −28 049 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 465 663 $ Poids 1 % |
| 3 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 565 200 $ Poids 0 % |
| 4 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −12 469 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 476 494 $ Poids 0 % |
| 5 | 173, chemin du Lac-Johnston, La Pêche 2024-06-21 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (5 839 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +21 314 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 459 618 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 3.9 km · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +13 149 $ · Ajust. âge −19 450 $ | 418 745 $ Poids 0 % |
| 7 | 319, Chemin des Érables, La Pêche 2024-09-16 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (3 373 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 326 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −12 665 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 361 467 $ Poids 0 % |
| 9 | 64, Chemin Moore, La Pêche 2024-05-03 · 4.0 km · Vendu 265 500 $ (3 480 $/m²) 76,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 307 312 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −44 560 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 506 368 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin Lockeberg, La Pêche 2025-02-10 · 4.3 km · Vendu 185 000 $ (2 670 $/m²) 69,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 246 775 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-01 · 4.4 km · Vendu 438 000 $ (5 840 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 432 704 $ Poids 0 % |