50 Chemin MONCRIEFF · La Pêche
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 99,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 199,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 239 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436059663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56709
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
82035436059663500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 65 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 346, chemin Kennedy, La Pêche 2025-11-28 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (4 389 $/m²) 116,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −36 429 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 773 $ Poids 10 % |
| 2 | 351, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 616 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 478 388 $ Poids 6 % |
| 3 | 255, chemin Irwin, La Pêche 2026-07-30 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 587 $/m²) 114,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 365 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 424 635 $ Poids 4 % |
| 4 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +40 070 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 546 032 $ Poids 1 % |
| 5 | 193, chemin du lac Johnston, La Pêche 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 548 000 $ (5 989 $/m²) 91,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 256 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 517 456 $ Poids 0 % |
| 6 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 3.3 km · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie −46 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 285 $ Poids 0 % |
| 7 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 122 279 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, Montée du Belvédère, La Pêche 2026-02-19 · 3.7 km · Vendu 434 500 $ (3 936 $/m²) 110,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 649 $ · Ajust. superficie −21 253 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 405 446 $ Poids 0 % |
| 9 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +53 478 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 542 440 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, chemin Nesbitt, La Pêche 2025-12-10 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (4 762 $/m²) 109,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 288 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, chemin Irwin, La Pêche 2024-04-08 · 3.4 km · Vendu 401 000 $ (3 407 $/m²) 117,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +94 980 $ · Ajust. superficie −30 833 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 425 047 $ Poids 0 % |
| 12 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 3.7 km · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 591 618 $ Poids 0 % |