93 Chemin PARENT · La Pêche
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 2 319 $/m² · 217 m² · constr. 1967 · terrain 1 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 404 500 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436145972100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
547 600 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
82035436145972100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±141.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
422 250 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 74 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Leo, La Pêche 2025-02-10 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 400 $/m²) 178,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 298 631 $ Poids 1 % |
| 2 | 7, chemin Foubert, La Pêche 2025-02-07 · 3.8 km · Vendu 545 200 $ (2 484 $/m²) 219,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 963 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −54 520 $ | 589 539 $ Poids 0 % |
| 3 | 30, chemin Townsend, La Pêche 2026-06-02 · 4.2 km · Vendu 810 000 $ (3 571 $/m²) 226,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 721 714 $ Poids 0 % |
| 4 | 116, Chemin McCrank, La Pêche 2024-04-26 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (3 323 $/m²) 188,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +48 013 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 858 549 $ Poids 0 % |