20 Chemin JOHANNSEN · La Pêche
Valeur estimée
325 300 $
Chalet · 4 275 $/m² · 76,1 m² · constr. 1950 · terrain 13 380,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 380,3 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 176 500 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436160402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 900 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
176 500 $
ID provincial
82035436160402400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
439 900 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 53 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 616 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −31 852 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 147 $ Poids 4 % |
| 2 | 5, chemin Poliquin, La Pêche 2025-08-20 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (5 724 $/m²) 85,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −27 190 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 478 772 $ Poids 1 % |
| 3 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +339 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 566 217 $ Poids 0 % |
| 4 | 173, chemin du Lac-Johnston, La Pêche 2024-06-21 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (5 839 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 470 494 $ Poids 0 % |
| 5 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 3.5 km · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −11 638 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 477 325 $ Poids 0 % |
| 6 | 319, Chemin des Érables, La Pêche 2024-09-16 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (3 373 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 299 832 $ Poids 0 % |
| 7 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 4.0 km · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +13 971 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 429 292 $ Poids 0 % |
| 8 | 64, Chemin Moore, La Pêche 2024-05-03 · 3.8 km · Vendu 265 500 $ (3 480 $/m²) 76,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 472 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, chemin Lockeberg, La Pêche 2025-02-10 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (2 670 $/m²) 69,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +9 076 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 175 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 370 455 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2025-08-01 · 4.3 km · Vendu 438 000 $ (5 840 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 433 580 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 4.3 km · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −43 638 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 507 290 $ Poids 0 % |