22 Chemin PARADIS · La Pêche
Valeur estimée
310 800 $
Chalet · 6 130 $/m² · 50,7 m² · constr. 1950 · terrain 4 521,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 521,9 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 180 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436163290000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
82035436163290000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±63 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 51 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Chemin Moncrieff, La Pêche 2024-06-18 · 605 m · Vendu 350 000 $ (5 912 $/m²) 59,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −25 127 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 393 390 $ Poids 15 % |
| 2 | 6, chemin Léo, La Pêche 2026-08-28 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (8 796 $/m²) 54 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 484 236 $ Poids 5 % |
| 3 | 382-422, chemin Parent, La Pêche 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (2 790 $/m²) 44,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 145 580 $ Poids 0 % |
| 4 | 382-422, chemin Parent, La Pêche 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 125 000 $ (2 790 $/m²) 44,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 145 580 $ Poids 0 % |