2 Chemin RENARD · La Pêche
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 120,4 m² · constr. 1982 · terrain 6 642,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 642,1 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 353 700 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436538176800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
377 600 $
Rôle antérieur
353 700 $
ID provincial
82035436538176800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 76 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Shaw, La Pêche 2025-01-17 · 585 m · Vendu 325 000 $ (2 649 $/m²) 122,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −3 046 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 390 792 $ Poids 42 % |
| 2 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 167 $ · Ajust. âge −3 240 $ | 691 927 $ Poids 23 % |
| 3 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +25 868 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 646 047 $ Poids 4 % |
| 4 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 841 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, chemin du Crépuscule, La Pêche 2026-02-20 · 3.8 km · Vendu 850 000 $ (6 795 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −15 967 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 988 771 $ Poids 0 % |
| 6 | 1, chemin Cécile-Roy, La Pêche 2025-12-16 · 4.4 km · Vendu 324 000 $ (2 407 $/m²) 134,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 752 $ · Ajust. superficie −17 091 $ · Ajust. âge +14 580 $ | 350 241 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 4.5 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 889 934 $ Poids 0 % |