121 Chemin LAC-NOTRE-DAME · La Pêche
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 188,5 m² · constr. 1983 · terrain 3 771,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 771,9 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 400 $
Rôle antérieur 455 300 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436538686500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
526 700 $
Rôle antérieur
455 300 $
ID provincial
82035436538686500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 87 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin Foubert, La Pêche 2025-02-07 · 796 m · Vendu 545 200 $ (2 484 $/m²) 219,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +101 963 $ · Ajust. superficie −38 499 $ · Ajust. âge −19 082 $ | 589 582 $ Poids 25 % |
| 2 | 61, Chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2024-05-30 · 770 m · Vendu 688 000 $ (4 014 $/m²) 171,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +127 803 $ · Ajust. superficie +34 320 $ · Ajust. âge +24 080 $ | 874 203 $ Poids 18 % |
| 3 | 129, chemin du Domaine, La Pêche 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (1 798 $/m²) 222,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −30 562 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 430 162 $ Poids 3 % |
| 4 | 443, chemin du Lac-Bernard, La Pêche 2025-06-04 · 3.1 km · Vendu 805 000 $ (4 005 $/m²) 201 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 818 267 $ Poids 1 % |
| 5 | 34C, chemin Albert-Labelle, La Pêche 2025-09-22 · 3.9 km · Vendu 685 000 $ (4 515 $/m²) 151,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +83 085 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 900 059 $ Poids 0 % |