5 Chemin BLAIR · La Pêche
Valeur estimée
475 300 $
Chalet · 4 701 $/m² · 101,1 m² · constr. 1940 · terrain 4 075,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 075,1 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
441 500 $
Rôle antérieur 295 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
436811877300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
56931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
82035436811877300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 71 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 648 $ Poids 24 % |
| 2 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 537 291 $ Poids 23 % |
| 3 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 069 $ Poids 20 % |
| 4 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 132 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 145 132 $ Poids 17 % |
| 5 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 033 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 097 $ Poids 11 % |
| 6 | 3, Chemin de la Tranquillité, La Pêche 2024-05-10 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (3 070 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −19 803 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 214 $ Poids 2 % |
| 7 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 2.4 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +29 396 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 379 090 $ Poids 2 % |
| 8 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 2.8 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +56 578 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 622 541 $ Poids 1 % |
| 9 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 3.2 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 570 869 $ Poids 1 % |
| 10 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +43 810 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 404 091 $ Poids 1 % |
| 11 | 596, chemin Kallala, Low 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 389 000 $ (3 609 $/m²) 107,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −12 089 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 342 917 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin Brennan, La Pêche 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 795 000 $ (6 859 $/m²) 115,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 759 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 668 716 $ Poids 0 % |