220 Route PRINCIPALE EST · La Pêche
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 112 m² · constr. 1977 · terrain 3 050,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 222 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445663855900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
82035445663855900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 67 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 308 m · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 371 117 $ Poids 70 % |
| 2 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 425 m · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −10 754 $ · Ajust. âge +31 295 $ | 636 526 $ Poids 61 % |
| 3 | 271, route Principale Est, La Pêche 2026-04-10 · 741 m · Vendu 203 760 $ (1 532 $/m²) 133 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 175 570 $ Poids 42 % |
| 4 | 12, chemin Powers, La Pêche 2025-04-03 · 804 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie −23 487 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 591 153 $ Poids 39 % |
| 5 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 701 $ Poids 35 % |
| 6 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +66 686 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 637 039 $ Poids 25 % |
| 7 | 2, chemin Eric-Cross, La Pêche 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 849 000 $ (6 999 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −32 546 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 801 661 $ Poids 25 % |
| 8 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +78 410 $ | 900 754 $ Poids 24 % |
| 9 | 131, route Principale Est, La Pêche 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 047 $/m²) 111,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +609 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 413 733 $ Poids 17 % |
| 10 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +40 584 $ · Ajust. âge −28 215 $ | 623 768 $ Poids 15 % |
| 11 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 635 634 $ Poids 14 % |