11 Chemin MONA · La Pêche
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 86,9 m² · constr. 2013 · terrain 1 858 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 100 $
Rôle antérieur 207 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445678855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
82035445678855500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 65 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 756 m · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 651 479 $ Poids 60 % |
| 2 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 200 m · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −24 172 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 351 680 $ Poids 57 % |
| 3 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 456 m · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge +36 990 $ | 461 049 $ Poids 50 % |
| 4 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 456 m · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +29 980 $ | 373 675 $ Poids 50 % |
| 5 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 371 m · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +43 557 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 507 503 $ Poids 43 % |
| 6 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 346 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 442 766 $ Poids 42 % |
| 7 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −25 995 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 636 704 $ Poids 23 % |
| 8 | 4, chemin Richard, La Pêche 2024-06-03 · 456 m · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 691 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge +29 980 $ | 402 575 $ Poids 21 % |
| 9 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 53 m · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 492 500 $ Poids 21 % |
| 10 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +18 288 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 596 250 $ Poids 20 % |
| 11 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +36 931 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 664 609 $ Poids 15 % |
| 12 | 313, Route Principale, La Pêche 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (7 485 $/m²) 98,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +174 090 $ · Ajust. superficie −42 289 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 940 301 $ Poids 6 % |