18 Chemin JEAN-MARC · La Pêche
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 77,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 849,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 193 700 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445688051000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
82035445688051000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 59 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 411 m · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 445 646 $ Poids 66 % |
| 2 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 409 m · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −24 043 $ | 376 778 $ Poids 61 % |
| 3 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 409 m · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −19 487 $ | 305 374 $ Poids 60 % |
| 4 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 371 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −10 009 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 384 222 $ Poids 41 % |
| 5 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 754 m · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −40 565 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 510 363 $ Poids 38 % |
| 6 | 235, route Principale Est, La Pêche 2025-03-18 · 498 m · Vendu 225 100 $ (3 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 151 $ · Ajust. superficie +21 157 $ · Ajust. âge +7 879 $ | 284 287 $ Poids 34 % |
| 7 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 4 m · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 803 $ Poids 25 % |
| 8 | 4, chemin Richard, La Pêche 2024-06-03 · 409 m · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 691 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −19 487 $ | 334 274 $ Poids 25 % |
| 9 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 480 096 $ Poids 21 % |
| 10 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 569 605 $ Poids 18 % |