26 Chemin WILLIAM-ROBERTSON · La Pêche
Valeur estimée
347 100 $
Chalet · 4 212 $/m² · 82,4 m² · constr. 1923 · terrain 1 031,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
266 500 $
Rôle antérieur 159 000 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445738020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
82035445738020700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 55 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 822 m · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +31 230 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 417 375 $ Poids 43 % |
| 2 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 978 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 366 574 $ Poids 30 % |
| 3 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 29 m · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 587 562 $ Poids 29 % |
| 4 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 526 650 $ Poids 29 % |
| 5 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 806 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 494 781 $ Poids 26 % |
| 6 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 376 398 $ Poids 23 % |
| 7 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −29 980 $ | 305 067 $ Poids 22 % |
| 8 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 408 848 $ Poids 14 % |
| 9 | 4, chemin Richard, La Pêche 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 691 $ · Ajust. superficie +8 456 $ · Ajust. âge −29 980 $ | 333 967 $ Poids 9 % |
| 10 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −37 931 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 522 168 $ Poids 9 % |
| 11 | 351, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 616 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −17 311 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 688 $ Poids 8 % |