34 Chemin WILLIAM-ROBERTSON · La Pêche
Valeur estimée
410 200 $
Chalet · 4 563 $/m² · 89,9 m² · constr. 1961 · terrain 767,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,1 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 210 800 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445738826900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
82035445738826900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 63 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 549 698 $ Poids 35 % |
| 2 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −18 879 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 332 123 $ Poids 34 % |
| 3 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 968 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +16 137 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 417 069 $ Poids 27 % |
| 4 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 728 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +26 600 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 517 788 $ Poids 23 % |
| 5 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 71 m · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +47 095 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 612 974 $ Poids 22 % |
| 6 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +28 217 $ · Ajust. âge −16 645 $ | 414 527 $ Poids 17 % |
| 7 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge −13 491 $ | 335 969 $ Poids 17 % |
| 8 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 1.6 km · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 542 062 $ Poids 14 % |
| 9 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 634 m · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −42 079 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 947 $ Poids 13 % |
| 10 | 351, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 616 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 455 999 $ Poids 10 % |
| 11 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +30 298 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 470 401 $ Poids 10 % |
| 12 | 4, chemin Richard, La Pêche 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 691 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge −13 491 $ | 364 869 $ Poids 7 % |