49 Chemin PILON · La Pêche
Valeur estimée
469 500 $
Chalet · 4 995 $/m² · 94 m² · constr. 1955 · terrain 2 799,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 799,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 244 300 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445740283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 500 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
82035445740283400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
239 380 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 70 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 473 m · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −11 645 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 358 $ Poids 72 % |
| 2 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 562 298 $ Poids 47 % |
| 3 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 927 $ Poids 38 % |
| 4 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 769 m · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie +37 938 $ · Ajust. âge −27 742 $ | 413 151 $ Poids 31 % |
| 5 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 769 m · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge −22 485 $ | 334 855 $ Poids 31 % |
| 6 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 558 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 415 394 $ Poids 31 % |
| 7 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 552 937 $ Poids 20 % |
| 8 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 542 m · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −31 229 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 797 $ Poids 17 % |
| 9 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +37 961 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 526 923 $ Poids 16 % |
| 10 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 433 m · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +40 003 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 469 156 $ Poids 14 % |
| 11 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 786 m · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +60 987 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 626 865 $ Poids 13 % |
| 12 | 4, chemin Richard, La Pêche 2024-06-03 · 769 m · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 691 $ · Ajust. superficie +30 749 $ · Ajust. âge −22 485 $ | 363 755 $ Poids 13 % |