47 Chemin PILON · La Pêche
Valeur estimée
358 600 $
Chalet · 5 850 $/m² · 61,3 m² · constr. 1960 · terrain 819,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,2 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 198 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445740578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
82035445740578500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
239 380 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 57 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 435 m · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −26 573 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 408 198 $ Poids 48 % |
| 2 | 235, route Principale Est, La Pêche 2025-03-18 · 893 m · Vendu 225 100 $ (3 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 151 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge +11 255 $ | 260 263 $ Poids 37 % |
| 3 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 792 m · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −39 598 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 344 862 $ Poids 15 % |
| 4 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 792 m · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie −32 094 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 279 507 $ Poids 15 % |
| 5 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 756 m · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −49 806 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 516 072 $ Poids 10 % |
| 6 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 445 m · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −37 399 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 400 878 $ Poids 8 % |
| 7 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 545 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −42 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 973 $ Poids 7 % |
| 8 | 4, chemin Richard, La Pêche 2024-06-03 · 792 m · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 691 $ · Ajust. superficie −32 094 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 308 407 $ Poids 6 % |
| 9 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 985 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −52 646 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 316 $ Poids 5 % |