48 Chemin WILLIAM-ROBERTSON · La Pêche
Valeur estimée
420 200 $
Chalet · 5 529 $/m² · 76 m² · constr. 1950 · terrain 1 042,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,4 m²
Frontage
33 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
358 900 $
Rôle antérieur 223 200 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445759285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
223 200 $
ID provincial
82035445759285800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 64 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 820 m · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −9 725 $ | 429 018 $ Poids 54 % |
| 2 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 244 m · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 565 878 $ Poids 31 % |
| 3 | 175, chemin Murray, La Pêche 2024-08-30 · 596 m · Vendu 445 000 $ (5 542 $/m²) 80,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie −11 915 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 477 048 $ Poids 28 % |
| 4 | 18, chemin Powers, La Pêche 2024-12-19 · 960 m · Vendu 335 000 $ (4 085 $/m²) 82 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 370 250 $ Poids 28 % |
| 5 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −43 945 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 506 982 $ Poids 21 % |
| 6 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −36 990 $ | 361 223 $ Poids 21 % |
| 7 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −29 980 $ | 292 767 $ Poids 21 % |
| 8 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −2 604 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 417 424 $ Poids 13 % |
| 9 | 235, route Principale Est, La Pêche 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 225 100 $ (3 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 151 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 500 $ Poids 11 % |
| 10 | 4, chemin Richard, La Pêche 2024-06-03 · 1.6 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 691 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −29 980 $ | 321 668 $ Poids 9 % |
| 11 | 351, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 616 $/m²) 89,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −32 083 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 916 $ Poids 7 % |