125 Chemin MURRAY · La Pêche
Valeur estimée
376 700 $
Chalet · 5 725 $/m² · 65,8 m² · constr. 1972 · terrain 987 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 183 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445784103100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
82035445784103100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 59 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 225 m · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +33 065 $ | 443 866 $ Poids 69 % |
| 2 | 235, route Principale Est, La Pêche 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 225 100 $ (3 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 151 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge +22 510 $ | 279 322 $ Poids 33 % |
| 3 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −28 928 $ · Ajust. âge +3 699 $ | 377 726 $ Poids 23 % |
| 4 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 306 143 $ Poids 23 % |
| 5 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 627 m · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −34 559 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 531 319 $ Poids 18 % |
| 6 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 626 m · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −26 748 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 433 430 $ Poids 13 % |
| 7 | 4, chemin Richard, La Pêche 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 691 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 335 043 $ Poids 10 % |