11 Chemin PIERRE · La Pêche
Valeur estimée
455 500 $
Chalet · 6 850 $/m² · 66,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 360 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 360 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 251 600 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445891272500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
82035445891272500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 69 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, chemin Murray, La Pêche 2025-09-26 · 912 m · Vendu 389 000 $ (5 479 $/m²) 71 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 046 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +19 450 $ | 432 168 $ Poids 50 % |
| 2 | 28, chemin William-Robertson, La Pêche 2024-08-01 · 673 m · Vendu 515 000 $ (6 776 $/m²) 76 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie −32 187 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 691 $ Poids 19 % |
| 3 | 6, chemin Léo, La Pêche 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (8 796 $/m²) 54 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 977 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 477 $ Poids 16 % |
| 4 | 235, route Principale Est, La Pêche 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 225 100 $ (3 468 $/m²) 64,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +30 151 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +16 883 $ | 274 908 $ Poids 13 % |
| 5 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 369 900 $ (4 742 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 055 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge −9 247 $ | 366 440 $ Poids 11 % |
| 6 | 4, chemin Richard, La Pêche 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 791 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge −7 495 $ | 296 995 $ Poids 11 % |
| 7 | 18, chemin Jean-Marc, La Pêche 2024-05-16 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (4 734 $/m²) 77,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 422 312 $ Poids 8 % |
| 8 | 4, chemin Richard, La Pêche 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 299 800 $ (3 844 $/m²) 78 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 691 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge −7 495 $ | 325 895 $ Poids 4 % |