340 Chemin KENNEDY · La Pêche
Valeur estimée
123 300 $
Terrain · terrain 5 680,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 680,1 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
58 700 $
Rôle antérieur 20 100 $ +192.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445994597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
20 100 $
ID provincial
82035445994597400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 17 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin O.-Bertrand, La Pêche 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 40, chemin du Beaver Pond, La Pêche 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 173 000 $ Ajust. marché +14 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 286 $ Poids 28 % |
| 3 | 46, chemin du Beaver Pond, La Pêche 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 243 000 $ Ajust. marché +20 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 066 $ Poids 27 % |
| 4 | 6, chemin Gibson, La Pêche 2025-04-10 · 1.1 km · Vendu 207 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +27 533 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 533 $ Poids 24 % |
| 5 | 23, chemin Cloutier, La Pêche 2024-08-12 · 643 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 19 % |
| 6 | 50, Chemin Bob-Beauregard, La Pêche 2024-06-06 · 780 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 14 % |
| 7 | 193, chemin Murray, La Pêche 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 951 $ Poids 14 % |
| 8 | 289, Chemin Kennedy, La Pêche 2024-04-02 · 624 m · Vendu 346 500 $ Ajust. marché +82 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 571 $ Poids 13 % |
| 9 | 646, chemin des Érables, La Pêche 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 256 000 $ (1 215 $/m²) 210,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +34 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 050 $ Poids 11 % |
| 10 | 174, chemin Émile-Robert, La Pêche 2024-04-25 · 1.0 km · Vendu 278 321 $ Ajust. marché +65 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 243 $ Poids 10 % |
| 11 | 85, chemin Fortin, La Pêche 2025-01-23 · 1.7 km · Vendu 69 900 $ Ajust. marché +13 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 308 $ Poids 10 % |
| 12 | 117A, chemin Murray, La Pêche 2026-08-18 · 2.2 km · Vendu 65 314 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 314 $ Poids 8 % |