24 Chemin SHOULDICE · La Pêche
Valeur estimée
431 200 $
Autre · 1 289 $/m² · 334,5 m² · constr. 1991 · terrain 33 141,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 141,6 m²
Frontage
252 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 332 800 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
446172695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
57936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 100 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
332 800 $
ID provincial
82035446172695100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
3 761
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 66 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, chemin Shouldice, La Pêche 2025-04-14 · 2.8 km · Vendu 1 098 800 $ (3 730 $/m²) 294,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 149 $ · Ajust. superficie +74 410 $ · Ajust. âge −109 880 $ | 1 209 479 $ Poids 2 % |
| 2 | 66, chemin du Lac-Notre-Dame, La Pêche 2026-05-05 · 4.5 km · Vendu 525 000 $ (1 691 $/m²) 310,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 290 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 554 535 $ Poids 0 % |