122 Chemin BOIS · La Pêche
Valeur estimée
435 500 $
Chalet · 4 882 $/m² · 89,2 m² · constr. 1967 · terrain 2 393,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 393,3 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 281 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
446789443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
82035446789443400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 66 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 9 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 86 % |
| 2 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 745 m · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 066 842 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 208 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 437 492 $ Poids 42 % |
| 4 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 727 m · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +7 256 $ · Ajust. âge +7 935 $ | 396 625 $ Poids 29 % |
| 5 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 1.7 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 581 983 $ Poids 20 % |
| 6 | 94, Chemin Comeau, La Pêche 2024-09-23 · 662 m · Vendu 418 500 $ (5 780 $/m²) 72,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 431 $ · Ajust. superficie +48 555 $ · Ajust. âge −16 740 $ | 534 746 $ Poids 17 % |
| 7 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 2.4 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +16 937 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 377 217 $ Poids 7 % |
| 8 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 202 583 $ Poids 6 % |
| 9 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 908 $ Poids 5 % |
| 10 | 83, chemin Townsend, La Pêche 2026-07-21 · 2.5 km · Vendu 648 000 $ (6 166 $/m²) 105,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 016 $ · Ajust. âge −51 840 $ | 547 144 $ Poids 4 % |
| 11 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 2.3 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +8 907 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 262 302 $ Poids 3 % |
| 12 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 388 568 $ Poids 2 % |