15 Chemin MAISIE · La Pêche
Valeur estimée
487 900 $
Chalet · 5 179 $/m² · 94,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 906,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 906,7 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 309 400 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
446952382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
309 400 $
ID provincial
82035446952382800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 72 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Maisie, La Pêche 2026-05-22 · 8 m · Vendu 460 000 $ (4 883 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 97 % |
| 2 | 121, chemin de la Baie-Regatta, La Pêche 2026-07-17 · 758 m · Vendu 1 200 000 $ (13 158 $/m²) 91,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 737 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 099 737 $ Poids 76 % |
| 3 | 122, chemin des Bois, La Pêche 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 437 671 $ Poids 37 % |
| 4 | 53, chemin Doane, La Pêche 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (6 817 $/m²) 84,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +33 060 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 599 024 $ Poids 31 % |
| 5 | 185, chemin du Lac-Bernard Nord, Low 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (4 517 $/m²) 81,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 181 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 388 509 $ Poids 28 % |
| 6 | 126, chemin des Bois, La Pêche 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 122 $/m²) 110,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −41 235 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 556 344 $ Poids 24 % |
| 7 | 34, chemin Frank-Rowe, La Pêche 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 317 400 $ (3 721 $/m²) 85,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 034 $ · Ajust. superficie +16 558 $ · Ajust. âge +19 044 $ | 417 037 $ Poids 7 % |
| 8 | 18, chemin Radson, La Pêche 2025-12-05 · 2.7 km · Vendu 165 000 $ (2 050 $/m²) 80,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 210 182 $ Poids 3 % |
| 9 | 9, chemin Quinn, La Pêche 2024-11-26 · 2.9 km · Vendu 206 000 $ (2 509 $/m²) 82,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 185 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +14 420 $ | 275 785 $ Poids 1 % |
| 10 | 3, chemin Quinn, La Pêche 2024-06-03 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 355 $/m²) 92,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 605 $ Poids 1 % |
| 11 | 68, chemin des Générations, La Pêche 2025-11-06 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 889 $/m²) 90 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 264 130 $ Poids 0 % |
| 12 | 20, chemin Olivier-Lévesque, La Pêche 2025-07-09 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (1 394 $/m²) 89,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 230 $ Poids 0 % |