255 Route PRINCIPALE EST · La Pêche
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 273,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 635,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 635,2 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
731 100 $
Rôle antérieur 487 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455622649700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58328
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
676 500 $
Rôle antérieur
487 700 $
ID provincial
82035455622649700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 89 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, route Principale Est, La Pêche 2026-04-10 · 167 m · Vendu 203 760 $ (1 532 $/m²) 133 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +50 940 $ · Ajust. âge −7 132 $ | 255 841 $ Poids 1 % |
| 2 | 70, Chemin Fortin, La Pêche 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 690 888 $ (4 516 $/m²) 153 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 520 $ · Ajust. superficie +172 722 $ · Ajust. âge −20 727 $ | 975 403 $ Poids 1 % |
| 3 | 2, chemin Eric-Cross, La Pêche 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (6 999 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +212 250 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 1 114 377 $ Poids 0 % |
| 4 | 51, chemin Pilon, La Pêche 2024-08-09 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 357 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 1 039 531 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, chemin Powers, La Pêche 2025-04-03 · 817 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 781 240 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 744 m · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +142 250 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 815 136 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, chemin Richard, La Pêche 2025-12-09 · 656 m · Vendu 355 000 $ (3 529 $/m²) 100,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +88 750 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 457 503 $ Poids 0 % |
| 8 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 176 416 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie +196 025 $ · Ajust. âge +78 410 $ | 1 099 905 $ Poids 0 % |
| 10 | 114, chemin Horace-Cross, La Pêche 2025-09-30 · 842 m · Vendu 555 000 $ (6 146 $/m²) 90,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 797 903 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, chemin Horace-Cross, La Pêche 2024-12-13 · 985 m · Vendu 513 000 $ (5 305 $/m²) 96,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +128 250 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 790 949 $ Poids 0 % |
| 12 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 848 826 $ Poids 0 % |