80 Chemin MURRAY · La Pêche
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 130,9 m² · constr. 1992 · terrain 3 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 320 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455710349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
82035455710349100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
214 380 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans La Pêche
Vaut plus que 81 % des 8 916 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, route Principale Est, La Pêche 2026-04-10 · 807 m · Vendu 203 760 $ (1 532 $/m²) 133 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −20 376 $ | 190 048 $ Poids 71 % |
| 2 | 12, chemin Powers, La Pêche 2025-04-03 · 92 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 140 $ · Ajust. superficie +22 753 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 637 393 $ Poids 54 % |
| 3 | 44, chemin Richard, La Pêche 2025-06-19 · 526 m · Vendu 569 000 $ (4 888 $/m²) 116,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +35 440 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 708 326 $ Poids 49 % |
| 4 | 73, chemin Fortin, La Pêche 2026-02-06 · 617 m · Vendu 130 000 $ (1 197 $/m²) 108,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 146 213 $ Poids 48 % |
| 5 | 2, chemin Eric-Cross, La Pêche 2025-08-14 · 954 m · Vendu 849 000 $ (6 999 $/m²) 121,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +33 596 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 867 803 $ Poids 45 % |
| 6 | 51, chemin Pilon, La Pêche 2024-08-09 · 653 m · Vendu 720 000 $ (5 357 $/m²) 134,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +143 131 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 788 956 $ Poids 27 % |
| 7 | 70, Chemin Fortin, La Pêche 2024-12-17 · 556 m · Vendu 690 888 $ (4 516 $/m²) 153 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 520 $ · Ajust. superficie −49 897 $ · Ajust. âge −69 089 $ | 704 421 $ Poids 26 % |
| 8 | 126, chemin Kennedy, La Pêche 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 784 101 $ (6 945 $/m²) 112,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 368 $ · Ajust. superficie +62 506 $ · Ajust. âge +78 410 $ | 966 385 $ Poids 20 % |
| 9 | 127, Chemin Murray, La Pêche 2024-05-21 · 447 m · Vendu 560 000 $ (5 293 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +66 427 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 727 653 $ Poids 13 % |